●對退房率高、價格異常、投訴較多的企業(yè),對市場監(jiān)測系統(tǒng)反映的異動情況將及時核查

成都市城鄉(xiāng)房產管理局日前出臺了《關于健全房地產市場監(jiān)督檢查制度的通知》。未來，成都市將重點圍繞《通知》中的52項監(jiān)督檢查內容，對全域成都商品房銷售現場和房地產經紀機構經營場所進行常態(tài)化檢查，房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構及其從業(yè)人員的行為將成為“緊盯對象”。

給房產市場套“緊箍咒”

重 點鎖定兩大類，盯牢52項房地產銷售行為，《通知》給成都市房地產市場經營行為套上了“緊箍咒”?！锻ㄖ丰槍ι唐贩楷F場銷售和房地產經紀機構經營場所的 兩大目標共52項的檢查內容，涵蓋了房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構及其從業(yè)人員等房地產市場主體，囊括了房地產市場交易的各個環(huán)節(jié)。

銷售現場是 否公示了一房一價？是否在銷售現場準備《購房人家庭成員住房情況申報表》提供給購房人填寫？是否存在返本出售、售后包租的行為……從商品房出售現場必須公 示的內容，到售樓人員的銷售行為是否符合規(guī)范，再到開發(fā)企業(yè)的經營行為是否存在違規(guī)，《通知》中列明了商品房銷售的“24條規(guī)范”。今后，對于全市在售樓 盤的檢查，將按照這24條逐一“對標”。

除了商品房的現場銷售，對房地產經紀機構經營場所的檢查也成為了重中之重。據《通知》規(guī)定，對于經紀機構運營場所的檢查內容，具有經紀機構的內部管理流程、對外服務的標準和房地產經紀從業(yè)人員的操作規(guī)范，都列入了28項檢查內容之中。