●對退房率高、價格異常、投訴較多的企業(yè),對市場監(jiān)測系統(tǒng)反映的異動情況將及時核查

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局日前出臺了《關(guān)于健全房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查制度的通知》。未來，成都市將重點圍繞《通知》中的52項監(jiān)督檢查內(nèi)容，對全域成都商品房銷售現(xiàn)場和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所進行常態(tài)化檢查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的行為將成為“緊盯對象”。

給房產(chǎn)市場套“緊箍咒”

重 點鎖定兩大類，盯牢52項房地產(chǎn)銷售行為，《通知》給成都市房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為套上了“緊箍咒”?！锻ㄖ丰槍ι唐贩楷F(xiàn)場銷售和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的 兩大目標共52項的檢查內(nèi)容，涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員等房地產(chǎn)市場主體，囊括了房地產(chǎn)市場交易的各個環(huán)節(jié)。

銷售現(xiàn)場是 否公示了一房一價？是否在銷售現(xiàn)場準備《購房人家庭成員住房情況申報表》提供給購房人填寫？是否存在返本出售、售后包租的行為……從商品房出售現(xiàn)場必須公 示的內(nèi)容，到售樓人員的銷售行為是否符合規(guī)范，再到開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為是否存在違規(guī)，《通知》中列明了商品房銷售的“24條規(guī)范”。今后，對于全市在售樓 盤的檢查，將按照這24條逐一“對標”。

除了商品房的現(xiàn)場銷售，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的檢查也成為了重中之重。據(jù)《通知》規(guī)定，對于經(jīng)紀機構(gòu)運營場所的檢查內(nèi)容，具有經(jīng)紀機構(gòu)的內(nèi)部管理流程、對外服務(wù)的標準和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的操作規(guī)范，都列入了28項檢查內(nèi)容之中。